100% rendimiento de estacionamiento es difícil de lograr. Para demostrar esto, Imagínese una fila de aparcamientos. Cada espacio tiene un coche. Como se saca un coche, otro parques y ocupa su lugar, con no hacer cola, no parking doble y no vacante. Este es el número de clientes que puede embudo el recurso de aparcamiento en el centro comercial. Demasiados coches, dando por resultado doble estacionamiento y circulación, es un sistema donde los administradores no tienen el recurso de aparcamiento funciona correctamente. Circulación de coches no son compradores, son personas que se sientan en la circulación de coches!
En 2008, fuimos corriendo un ensayo en estacionamiento de aplicación en un centro comercial en el sur de Auckland. El dueño del centro comercial estaba dispuesto a ver cómo trabaja nuestra nueva coche de cámara así que empezamos a usar el centro comercial como un ensayo. Una parte del centro comercial tenía una restricción P90 como estaba adyacente a los tribunales locales, cuyos clientes eran aparcamiento en el centro comercial. El resto del parque de coche tenía personal salpican y obstrucción de los mejores parques de coche durante el día. Voltear aparcamientos es una de las mejores maneras de rendimiento cada vez mayor de clientes por espacio de estacionamiento y estos dos grupos de personas estaban bajando el volumen de negocios de aparcamiento y causando en consecuencia un menor número de clientes a través del centro comercial.
El vehículo estaba equipado con dos cámaras montadas en el techo. El coche sería trabajar lentamente su camino hasta el pasillo y después en los 90 minutos, volver a hacerlo de nuevo. El abuso fue increíble. Los números de aplicación subieron dramáticamente y también lo hicieron los ingresos para el dueño del centro comercial. Los volúmenes de la llamada telefónica a la oficina de administración del centro comercial y el volumen de negocios de aparcamiento subieron así. Se trataba de un cambio importante de los espacios de estacionamiento siendo uno mismo dirigiendo a un estilo de gestión activa. El sistema había creado espacios libres para los clientes, pero también generaron quejas. Al final, la empresa comercial cedió y nos pidió que lenta la aplicación abajo un poco.
Los propietarios del centro comercial constantemente me han dicho que cuando quiero subir un precio para frenar el flujo de coches en un aparcamiento del centro comercial porque circulan coches, aparcamiento, incidentes de rabia y daños que ocurren debido a la congestión, entonces de alguna manera lastimará negocios del centro comercial. El método consiste en eliminar los aparcamientos de todos aquellos que no están agregando valoran al mall, a dar cabida a aquellos que están agregando valor. Eso significa personal, personas que tienen aparcamiento de sitios vecinos y contratistas, se deben en o deberá pagar, con el fin de aumentar su valor para que el cliente compra igual. Deben ser aprendida que personas circulando en coches no son clientes, son simplemente personas circulando en coches en el aparcamiento porque sus espacios de estacionamiento no funcionan eficientemente y está actuando como un cuello de botella para su negocio. Limpiando los que menos valor añadido es una decisión empresarial sensible. Estacionamiento en centros de alto rendimiento es también una decisión sensata.
Rendimiento de estacionamiento es simple de implementar, incluso un pobre hombre versión. Es la recopilación de datos para ver qué tan bien está funcionando su espacio de estacionamiento, luego analizar los picos y valles, repartir sus aparcamientos en zonas, la distribución de clientes de alto valor a los mejores espacios y la restricción a través de precio, restricción horaria o equipos de estacionamiento para bajar a clientes de valor a esos espacios.
La mejor solución es tener exactamente el número correcto de personas aparcados en exactamente el número correcto de aparcamientos, no circular, doble aparcamiento o vacante... para como un período largo durante el día como usted puede conseguir. Los clientes serán más felices, minoristas será más felices y la gente puede disfrutar de ir a su centro comercial.